1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.0万円/㎡
前年比-0.0%
宝塚市
17.3万円/㎡
前年比-23.4%
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ユニベール宝塚
兵庫県宝塚市川面五丁目
福知山線 / 宝塚駅 徒歩1分
1989年築 / 13階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より11.4%割高
相場
2,332万円
38.1万円/㎡
1,217
1,960
2,704
3,448
AI査定結果
推定相場価格
2,332万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,960万円〜2,704万円
32.0万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月15日
ユニベール宝塚
2,598万円（42.4万円/㎡）/ 6階 / 61.28㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は42.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 2,598万円 | 42.4万円 | 6階 | 61.28㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/05 | 4,498万円 | 55.7万円 | 8階 | 80.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/04 | 4,598万円 | 56.9万円 | 8階 | 80.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/06 | 2,480万円 | 30.7万円 | 9階 | 80.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 1,980万円 | 25.5万円 | 1階 | 77.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/08/03 | 2,380万円 | 30.7万円 | 1階 | 77.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/07/01 | 2,980万円 | 48.6万円 | 6階 | 61.28㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 2,390万円 | 30.8万円 | 1階 | 77.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/05/27 | 4,698万円 | 58.1万円 | 8階 | 80.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 2,400万円 | 31.0万円 | 1階 | 77.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/04/07 | 2,500万円 | 32.3万円 | 1階 | 77.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/03/22 | 3,480万円 | 40.6万円 | 5階 | 85.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/13 | 3,980万円 | 54.8万円 | 5階 | 72.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 4,080万円 | 56.2万円 | 5階 | 72.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 3,490万円 | 43.2万円 | 8階 | 80.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 5,480万円 | 46.9万円 | 6階 | 116.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 4,599万円 | 50.1万円 | 13階 | 91.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/03 | 4,599万円 | 50.1万円 | 13階 | 91.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,550万円 | 41.4万円 | 5階 | 85.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 37.3万円 | 13階 | 88.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/17 | 3,480万円 | 39.5万円 | 13階 | 88.02㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は39.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | ユニベール宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅1分 | 2,598万円 | 42.4万円 | 61.28㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1989年 | 95戸 | SRC |
| 2023/09/13 | カネボウ宝塚グリーンマンション 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 2,330万円 | 32.8万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/12 | 藤和ライブタウン宝塚 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅4分 | 3,090万円 | 45.7万円 | 67.61㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 96戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0%上昇、宝塚市では23.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は宝塚市の平均と比較して145.1%割高です。
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